Vergi & Resmî Finans
Tapu Harcı Hesaplama
Gerçek satış bedeli ile resmî emlak vergisi değerinden yüksek olan matrah üzerinden alıcı ve satıcı tapu harcını hesaplayın.
Sonuç
Değerleri girip hesaplayın.
Tapu harcı nedir?
Tapu harcı matrahı, işlem bedeli ile resmî emlak vergisi değeri ilişkisine bağlıdır. Desteklenen satışın taraf kalemlerini gösterir.
Bu araç ne için kullanılır?
Kullanıcının girdiği gerçek satış bedeli ile resmî emlak vergisi değerinden yüksek olanı harç matrahı seçip tarafların kanuni harç kalemlerini göstermek.
Girmeden önce hazırlayın
- Gerçek satış bedeli
- Resmî emlak vergisi değeri
Sonucu nasıl okumalı?
Alıcı ve satıcı harcı ayrı yükümlülük kalemleridir. Toplam tapu işlem maliyeti değildir; döner sermaye, istisna ve özel işlemler ayrıca gerekir.
Giriş sınırları ve kapsam
İki bedel de sıfırdan büyük, sonlu ve güvenli para aralığında olmalıdır.
Resmî emlak vergisi değeri otomatik türetilmez; döner sermaye, komisyon, kredi ve diğer edinim giderleri harca eklenmez.
Yöntem
Nasıl hesaplanır?
Matrah = max(gerçek satış bedeli, resmî emlak vergisi değeri); alıcı harcı = matrah × %2; satıcı harcı = matrah × %2; toplam = alıcı + satıcı.
Yuvarlama: Her tarafın harcı merkezî oranla en yakın kuruşa hesaplanır; toplam iki taraf kaleminin tam toplamıdır.
Örnek
Kısa örnek
2.000.000 TL gerçek satış bedeli, 1.500.000 TL resmî emlak vergisi değerinden yüksek olduğu için matrah 2.000.000 TL; alıcı ve satıcı harcı ayrı ayrı 40.000 TL, toplam harç 80.000 TL olur.